運営業務と建物管理業務とは

運営業務には、企画立案業務やコスト管理、品質管理、渉外、テナント管理、事務、出納業務があります。企画立案業務は、新築の運営計画なら、新築のアパート、マンション、ビルなどの開業のための共益費や管理体制を検討します。

管理運営体制というのは、管理業務や運営業務と行う人員、自分の会社でやるのか外注をするのかを検討します。管理業務の委託先を検討したり契約や外注なら掃除や保守などの仕様書の検討をします。建物の管理業務というのは、建物・設備、清掃衛生、保守警備、エネルギー管理、安全管理、といったものです。

エネルギー管理というのは、建物のエネルギーの使用量を把握したり、管理、省エネ法の履行をします。テナントにも省エネの協力を依頼します。

安全対策業務は、運営面での安全と地震などの災害の安全の対策も立てていきます。